Salão Comercial e Casa à Venda no Bairro Catharina Zanaga – Americana/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e geração de renda imediata! Um imóvel extremamente versátil, composto por um amplo salão comercial e uma casa residencial no mesmo lote, ambos com entradas totalmente independentes.

Área do Terreno: 414m²

Área Construída: 248m² no total

Características do Imóvel

Salão Comercial (200m²):

• Escritório privativo

  
  

• 2 banheiros

  
  

• Portão amplo com acesso facilitado para carreta

  
  

• Entrada separada e independente

  
  

Casa Residencial (48m²):

• 1 dormitório

  
  

• 1 banheiro

  
  

• Área de lazer externa

  
  

• Entrada separada e independente

  
  

Diferenciais do Imóvel

• Ideal para Investidores (Renda Imediata): Ambos os espaços encontram-se atualmente locados, gerando uma renda mensal total de R$ 2.850,00 (sendo o salão locado por R$ 2.150,00 e a casa por R$ 700,00).

  
  

• Segurança documental: Documentação 100% em ordem.

  
  

• Excelente flexibilidade na negociação: Analisa permuta por casa de maior valor na cidade de Americana (até R$ 1.200.000,00).

  
  

• Atenção: Este imóvel não aceita financiamento.

  
  

Localização

Localizado no bairro Catharina Zanaga, uma região amplamente consolidada em Americana/SP. O imóvel conta com fácil acesso a serviços, comércios variados e às principais vias da cidade, garantindo excelente visibilidade para o negócio e praticidade para o morador.

Investimento

• Valor de Venda: R$ 780.000,00

  
  

• Renda Atual de Locação: R$ 2.850,00 / mês

  
  

Ideal para quem busca um investimento seguro com retorno imediato!

Valores / Informações sujeitos à alterações sem aviso prévio.

Se você tem interesse em agendar uma visita, entre em contato conosco pelos telefones (19) 3406-2282 ou (19) 98852-9493.